广源凤岭壹号院，大家问得最多的 10 个问题

青秀区 + 低总价的组合太抓人，最近咨询广源凤岭壹号院的人特别多。今天把高频问题一次答清楚。

1. 0首付是真的吗？

是真实政策（以营销中心当批次为准），年末促销配合的方案。0首付是开发商帮你过渡首付资金，不是免首付——后续按合同约定回补或走政策方案，带看时让顾问当面算清楚。

2. 50-60万/套为什么这么便宜？

因为是小户型（30-33.88㎡），总价天然低，单价在青秀区属于正常水平。低总价不等于低品质，地段和学区配套都在，适合过渡自住。

3. 小户型住得下吗？

30-33.88㎡ 适合单身或小家庭过渡。买这里的逻辑是先上车、占住青秀地段，以后有能力再置换大的。

4. 月供2300压力大吗？

月供 2300 起（以银行实际审批为准），一个人的工资基本能覆盖，对年轻人友好。

5. 学区怎么样？

配桂雅路小学(开泰校区)/青秀区第五中学（以教育局当年划片为准）。学区每年可能调整，别把口头承诺当合同。

6. 青秀区地段值不值这个价？

青秀区的配套成熟度在南宁是第一梯队，通勤、商业、教育资源都集中。同样的预算在其他区买大户型，和在这里买小户型，是两种不同的生活，看你更看重什么。

7. 什么时候交房？

交付时间以售楼处合同约定为准。交房时间问清楚、写进合同，别只听口头承诺。

8. 我自己去售楼处，和报备带看有什么区别？

区别可能就在优惠空间：案场自销客户按挂牌价走，渠道客户（我们报备带看）开发商有额外申请优惠和折扣的空间。

9. 报备带看收费吗？

一分钱不收，免费专车接送。流程：留联系方式 → 报备登记 → 免费带看谈价 → 满意再定。

10. 我是外地人，能买吗？

南宁不限购，符合条件就可以买。不在南宁的先线上沟通，聊清楚再来看房。